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造价师《工程计价》知识点讲解：竣工验收

竣工验收的条件

(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容

(2)有完整的技术档案和施工管理资料(档案资料)

(3)主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

(5)有施工单位签署的工程保修书

项目竣工验收的依据和标准

1.竣工验收的依据

2.竣工验收的标准

建设项目竣工验收的内容

1.工程资料验收

包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料验收三个方面的内容。

2.工程内容验收

工程内容验收包括建筑工程验收和安装工程验收。

建设项目竣工验收的程序

竣工验收的管理

(1)国务院建设行政主管部门负责全国工程。

(2)县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内。

(3)工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。

(4)县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。

(5)质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程项目质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。

竣工验收的备案

时间：工程竣工验收合格之日起15日内

地点：工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门

办理人：建设单位

办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

1)工程竣工验收备案表。

2)工程竣工验收报告。

3)规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。

4)施工单位签署的工程质量保修书;商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

5)法规、规章规定必须提供的其他文件。

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