小规模企业出租房屋如何交房产税
(一)国税:
1、增值税:税率为销售收入的3%
2、企业所得税:一般为25%，具体得看税务局怎么定，小规模很常见的为定额税
(二)地税:
1、城建税:应纳增值税的7%
2、教育费附加:应纳增值税的3%
3、其他基金:如价格调控基金等也是按增值税的比率计算(要缴的基金跟当地地税局要求的有关)
4、印花税:签合同(按合同额的比率计算)，另外每年初换账本也得贴花，注册资本的比率也得缴印花税。具体比率问你们的税管员
5、房产税、土地使用税
6、个人所得税:超过起工资薪金起征点就得为职工代扣代缴申报个税。
什么是小规模纳税人?
增值税暂行条例实施细则第二十八条对小规模纳税人的界定如下:
(一)从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额(以下简称应税销售额)在50万元以下(含)(2009年以前为100万)。
(二)除本条第一款第(一)项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下(含)(2009年以前为180万)。视同小规模纳税人;年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税。
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