三亚中级会计职称培训机构
发布时间：2022-02-16 10:56:35
中级会计职称备考干货
免费速领
三亚中级会计职称培训机构，可以选择一家靠谱的中级会计职称网校。
会计职称《中级会计实务》备考指导：房地产转换的会计处理
会计职称考试《中级会计实务》第四章 投资性房地产
备考指导八、房地产转换的会计处理
转换原则：
1.成本模式下的转换
核算要点：对应结转，不确认损益；涉及存货的，不确认减值准备。
对应结转：指无论是投资性房地产转换为非投资性房地产，还是非投资性房地产转换为投资性房地产，应将相应的科目对应结转。
（1）投资性房地产转换为非投资性房地产：
（2）非投资性房地产转换为投资性房地产：
2.公允价值模式下的转换
（1）投资性房地产-非投资性房地产（投资性房地产转换为自用房地产、存货）
无论公允价值高或低，公允价值与原账面价值的差额都计入公允价值变动损益科目。
转换日会计处理：
借：固定资产/无形资产等（投资性房地产的公允价值）
贷：投资性房地产--成本
--公允价值变动（或借记）
公允价值变动损益（或借记，金额倒挤）
（2）非投资性房地产-投资性房地产（自用土地使用权、固定资产、存货转换为投资性房地产）
◆转换日的公允价值大于账面价值的，差额贷记资本公积--其他资本公积科目；
◆转换日的公允价值小于账面价值的，差额借记公允价值变动损益科目。
转换日会计处理：
借：投资性房地产--成本 （转换日的公允价值）
累计折旧（或累计摊销）
固定资产减值准备（或无形资产减值准备）
公允价值变动损益（或贷记资本公积--其他资本公积）（差额，倒挤）
贷：固定资产（或无形资产）
以上就是关于三亚中级会计职称培训机构的详细介绍，更多与中级会计职称培训有关的内容，请继续关注比网校。
试听入口
环球网校
优路教育
高志谦：中级会计实务
郭建华：中级会计实务
魏红元：中级会计实务
冯雅竹：中级会计实务
侯永斌：经济法
张稳：经济法
达江：财务管理
李斌：财务管理
