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岳阳中级职称培训

发布时间:2022-02-13 11:32:51
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中级职称知识点《中级会计实务》:投资性房地产

投资性房地产

二、投资性房地产的初始计量

(一)外购的投资性房地产

1、外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

2、外购的房地产,只有在购入同时对外出租(租赁期日开始)或用于资本增值,才为投资性房地产;

若先自用再出租,先记固定资产,待出租时再转为投资性房地产。(无形资产→资本增值)

3、采用成本模式后续计量:

借:投资性房地产

 贷:银行存款

4、采用公允模式后续计量:

借:投资性房地产成本

 贷:银行存款

(二)自行建造的投资性房地产

1、采用成本模式后续计量:

借:投资性房地产

 贷:在建工程、开发成本

2、采用公允模式后续计量:

借:投资性房地产成本

 贷:在建工程、开发成本

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