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《中级会计实务》知识点：投资性房资产转换
投资性房资产转换
1、公允价值模式下转换总结：
自用转投资：公允＞账面，贷差计资本公积其他资本公积。
公允＜账面，借差计公允价值变动损益。
投资转自用：公允＞账面，贷差计公允价值变动损益。
公允＜账面，借差计公允价值变动损益。
2、转换日：
开始自用，转换日为房地产达到自用状态，企业开始用于生产商品、提供劳务或经营管理的日期。
投资性房地产转为存货，租赁期满，董事会作出书面决议时间。
改为出租，转换日为租赁期开始日。
3、其他知识点：
成本转公允，会计政策变更，差额调整期初留存收益。
公允转成本，不允许。
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