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投资性房地产抵债会计分录

(一)企业取得的抵债资产，应按其公允价值，借记本科目，原已计提资产减值准备的，借记"坏账准备"、"贷款损失准备"等科目，按应收债权的账面余额，贷记"贷款"、"应收利息"、"长期应收款"、"其他应收款"等科目，按应支付的相关税费，贷记"应交税费"科目，按其差额，借记"营业外支出"或贷记 "营业外收入"科目。

(二)企业取得抵债资产后如转为自用，应在相关手续办妥时，按转为自用资产的账面价值，借记"固定资产"等科目，贷记本科目。

(三)抵债资产保管期间取得的收入，借记"库存现金"、"银行存款"、"存放中央银行款项"等科目，贷记"营业外收入"科目.保管期间发生的费用，借记"营业外支出"科目，贷记"库存现金"、"银行存款"、"存放中央银行款项"等科目。

(四)处置抵债资产时，应按实际取得的处置收入，借记"库存现金"、"银行存款"、"存放中央银行款项"、"长期应收款"、"其他应收款"等科目，已计提跌价准备的，借记本科目(跌价准备)，按应支付的相关税费，贷记"应交税费"科目，按其账面余额，贷记本科目，按其差额，贷记"营业外收入"科目或借记"营业外支出"科目。

四、本科目期末借方余额，反映企业取得的尚未处置的实物抵债资产的价值。

投资性房地产处置会计分录怎样做

一、处置分录：

1、当采用成本法核算时，会计分录为：

借：银行存款

累计摊销

贷：投资性房地产

2、当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：

借：银行存款

资产减值损失

贷：投资性房地产

其他综合收益

二、处置总结：

当投资性房地产被处置时，或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时，应当终止确认其项投资性房地产。

企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

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