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不动产租赁税率2019

营改增后出租不动产增值税税率为11%.(自2018年5月1日起改为10%)和5%的征收率。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：

1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

增值税税率：

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零.具体由财政部和国家税务总局另行规定。

房屋租赁税率2019 房屋租赁税率怎么算 房屋租赁增值税税率

一、房屋租赁税率2019

房屋租赁税2019里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税.以下为大家介绍几种税收的具体税率。

1、房产税

按照《房产税暂行条例》的有关规定，个人出租自己拥有房产权的房屋，应按照租金的百分之十二在出租房产的第二个月起开始缴纳房产税，即房屋租赁税=租金收入*12%.房屋租赁税一般都需要房东缴纳，当时现实中房东往往将这一负担给了租房者。

2、营业税

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表，如果房屋出租是用于营业，那么租赁税率按照5%计算缴纳，即房屋租赁税=租金收入*5%。

3、印花税

按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

二、房屋租赁税率怎么算

房屋租赁税里包含了各项不同的税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税.不同费用的税率，计算方式有多不同。

1、房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定，房产税的税率为12%，即按照租金收入的12%计算。

2、营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表显示，营业税税率为5%，即按照租金收入的5%计算。

3、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条相关规定，个人所得税税率按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

4、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

三、房屋租赁增值税税率

1、根据国税总局2016第16号公告，房屋租赁的增值税税率如下：

(1)一般纳税人出租不动产增值税税率12%;

(2)小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

(3)个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

(4)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税.其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

关于不动产租赁税率2019小编就为大家介绍到这里吧，一般纳税人销售自行开发的不动产项目适用一般计税方法计税的，以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额;适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算应纳税额.不动产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的不动产项目，按照5%的征收率计算应纳税额。

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