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购买不动产取得进项怎么抵扣如何算

(1)购入时，应当按取得成本，借记"固定资产"、"在建工程"等科目，按当期可抵扣的增值税额，借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目;

按以后期间可抵扣的增值税额，借记"应交税费--待抵扣进项税额"科目，按应付或实际支付的金额，贷记"应付账款"、"应付票据"、"银行存款"等科目。

(2)尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时，按允许抵扣的金额，借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目，贷记"应交税费--待抵扣进项税额"科目。

购进不动产或不动产在建工程按规定进项税额分年抵扣的账务处理。

一般纳税人自2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额按现行增值税制度规定自取得之日起分2年从销项税额中抵扣的，应当按取得成本。

不动资产的抵扣可以分期处理吗?

依据：【财税〔2016〕36号】《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(四)进项税额.以及国家税务总局15号公告《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》。

1、适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

(这里的不动产，是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等.建筑物，包括住宅、商业营业用房、办公楼等可供居住、工作或者进行其他活动的建造物;构筑物，包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物.)2、取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。

购买不动产取得进项怎么抵扣如何算?综合以上所述，通过上文资料的学习，小编老师认为大家应该都知道企业购买固定资产的抵扣可以按照第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%的比例进行处理;如果你们对于不动资产的进项税的处理有什么问题，都可以来我们网站上进行提问。

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