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购房支付住宅专项维修资金账务处理

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款相当的比例向售房单位交纳维修基金.其会计分录为：

一、代收购房者交纳维修基金时

借：银行存款

贷：其他应付款-房屋维修基金

二、维修发生支付房屋维修基金时

借：其他应付款-房屋维修基金

贷：银行存款

另外，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

计提尚未支付的维修基金怎么会计核算

计提和支付伙食费分两种情况：

第一种情况，如果从员工工资扣 计提时： 借：应付职工薪酬-工资 贷：其他应付款 支付时： 借：其他应付款 贷：银行存款

第二种情况，在公司里面上班包吃的一般做福利费. 计提时： 借：管理费用 制造费用 销售费用。

企业付房屋维修基金如何账务处理?

维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金.维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除.分录为：

借：管理费用

贷：银行存款、库存现金

会计网站整理的购房支付住宅专项维修资金账务处理!计提尚未支付的维修基金怎么会计核算!企业付房屋维修基金如何账务处理?如上，都说各类费用能将会计的头脑挤爆，但是只要有好的分类方法，这个不是什么难题，本文如上。

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