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物业预收物业费分录怎样做

一、一次性入账

【案例】

年末已至，新的一年即将开始，A企业是一家物业公司，最近开始预收2020年的物业费.B企业作为业主需预交2020年物业费10 300元，假设A企业为小规模纳税人企业，则进行账务处理如下：

1.确认应交税费

借：应收账款10 300

贷：主营业务收入10 000

应交税费-应交增值税300

2.确认税金减免为营业外收入

借：应交税费-应交增值税300

贷：营业外收入300

二、分月入账

由于财务工作复杂繁多，预收的物业费一般采用一次性入账的方法，但部分企业会特殊要求财务人分月入账物业费用，那么，物业费如何分月入账呢?

继续以【案例】中数据为例，如果A企业要求财务人按月入账一年业务费，则财务人进行账务处理如下(数值保留到小数点后2位)：

1.收款时候

借：银行存款10 300

贷：预收账款10 000

应交税费-应交增值税300

2.每月的账务处理

借：预收账款833.33

贷：主营业务收入833.33

温馨提示：物业费应纳税费=物业费÷(1+应纳增值税税率)×应纳增值税税率

物业公司购入保洁用品分录

物业公司购买的保洁用品属于低值易耗品，应在低值易耗品科目中结算，明细科目应为各种保洁用品的名称。

物业公司购买保洁用品时的会计分录为：

借：低值易耗品

贷：库存现金/银行存款/应付账款

低值易耗品是指劳动资料中单位价值在10元以上、2000元以下，或者使用年限在一年以内，不能作为固定资产的劳动资料。

购买的低值易耗品可以作为固定资产，也可以先作为低值易耗品核算，然后于领用时一次性摊销记入管理费用;另外，也可以在购进时直接记入管理费用-办公费。

物业预收物业费分录怎样做?在实际的会计核算中，物业公司也是遵循企业会计制度的权责发生制原则，按照企业的核算方法核算物业公司的收入支出项目，物业公司收取的物业费属于它们的收入，支付的各种人员工资、维修费用等属于公司的支出费用。

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