造价师计价课件视频，想要考试通过，还是要看自己怎么学。

造价工程师考试常用公式说明1

资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值，是指货币随着时间的推移而发生的增值，是资金周转使用后的增值额，实质是劳动者创造的剩余价值。

一、资金成本

1、资金成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。

K=

其中：K资金成本率(一般统称为资金成本)

P筹集资金总额 D使用费 F筹资费

f筹资费费率(即筹资费占筹集资金总额的比率)

2、各种资金来源的资金成本计算

1)普通股成：如果普通股各年份的股利固定不变，则

Kc===

其中：Kc普通股成本率 普通股股票面值或时常总额

D每年固定股利总额(i为股利率) f筹资费率

2)优先股成本：

其中：Kp优先股成本率 Dp优先股每年股息

Po优先股票面值 i股息率 f筹资费率

例：某企业发行优先股股票，票面额按正常市场价计算为300万元，筹资率为4%，股息年利率为15%，则其成本率为多少?

3)债券成本：企业发行债券后，所支付的债券利息是列入企业的成本开支的，因而使企业少缴一部分所得税，两者抵消后，实际上企业支付的债券利息仅为：债券利息：债券利息×(1-所的税税率)

其中：KB债券成本率 Bo债券发行总额

I债券年利息总额 f筹资费率

T所得税税率 i债券年利息率

例：某企业发行长期债券500万元，筹资费率为3%，债券利息率为13%，所得税税率为33%，则起成本率为多少?

4)银行借款：企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支，相应减少部分利润，会使企业少缴纳一部分所得税，因而使企业的实际支出相应减少。

对每年年末支付利息，贷款期末一次全部还本的的借款，其借款成本率：

其中：Kg借款成本率 G贷款总额

I贷款年利息(i为贷款年利息) F贷款费用

5)租赁成本：将租赁成本列入企业成本，可以减少应付所得税：

其中： 租赁成本率 租赁资产价值

E年租金额 T所得税税率

例：某企业租入施工机械一台，价值50万元，年租金10万元没，所得税税率33%，计算租赁成本率?

二、利率

利率也称为利息率，是单位时间内利息量和本金的比率

其中：i利率 L单位时间内的利息 P本金

单位时间也称为计息周期，通常为一年，但也有以半年、季度、月甚至周为单位。

三、资金利息计算

1、单利计算：仅用本金计算利息，不计算利息所产生的利息(私人多年定期存款中，银行不将第一年所获得利息转入到后一年本金去)。

利息发生在计息周期末。如果有n个计息周期，则

L=P×i×n

到投资期末，本金与利息之和(本利和)，则

F=P(1+i.n)

其中：n计息周期数 F本利和

例：某人存入银行元，定期为3年，年利率为13%，3年后本利和为?

F=P(1+i.n)=(1+0.13×3)=元

2、复利计算：除了本金利息外，还要计算利息产生的利息。

例：某人存入银行元，定期为3年，年利率为13%，3年后本利和为?

若采用复利计算则：F=P(1+i.n)3=(1+0.13×1)3=.89(元)

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