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造价工程师考试工程造价管理考点19

工程造价及其计价特征

(一)工程造价的含义

工程造价通常是指工程建设预计或实际支出的费用。

含义一：从投资者的角度分析，工程造价是建设工程项目固定资产总投资。

含义二：从市场交易角度分析，工程造价是交易形成的价格，是一种有加价的工程价格。

工程承发包价格是工程造价中一种重要的、较为典型的价格交易形式，是由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。

工程造价是“购买”工程项目要付出的价格;同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。

(二)工程计价的特征

1. 计价的单件性

建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。

2. 计价的多次性

(1)投资估算，是进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。

(2)概算造价，一般又可分为：建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。

(3)修正概算造价，是对初步设计阶段的概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。

(4)预算造价，比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，但同样要受前一阶段工程造价的控制。

(5)合同价

(6)结算价，反映的是工程项目实际造价，一般由承包单位编制，由发包单位审查。

(7)决算价，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用，一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。

3.计价的组合性

项目按单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等不同层次分解。

工程造价的组合过程是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。

4. 计价方法的多样性

5. 计价依据的复杂性

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