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造价工程师《造价管理与相关法规》：项目融资

项目融资的BOT方式

由本国公司或者外国公司作为项目的投资者和经营者安排融资，承担风险，开发建设项目并在特许权协议期间经营项目获取商业利润，特许期满后，根据协议将该项目转让给相应的政府机构。

通常所说的BOT主要包括以下三种基本形式(P247中)

典型BOT、BOOT和BOO方式等。

除了上述三种典型的方式外，还有十余种演变形式，如BT、BTO模式。

BT项目中，投资者仅获项目的建设权，而项目的经营权则属于政府，BT融资形式适用于各类基础设施项目，特别是出于安全考虑的必须由政府直接运营的项目。对银行和承包商而言，BT项目的风险比基本的BOT项目大。(P248上)

项目融资的特点

与传统的贷款方式相比，项目融资具有以下特点：P242下

1.项目导向：项目融资主要以项目的资产、预期收益和与其现金流量等来安排融资。

2.有限追索：贷款人只能在特定阶段或时期追偿。P243上

3.风险分担：融资结构建立后，任何一方都要准备任何未能预料到的风险。P243中

4.非公司负债型融资

项目的债务不表现在项目投资者的公司资产负债表中的一种融资形式。P243下

5.信用结构多样化P244中

6.融资成本较高

7.可以利用税务优势：通常包括加速折旧、利息成本、投资优惠以及其他费用的抵税等。P245中

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