造价师技术与计量课件
发布时间：2022-04-13 18:44:21
一级造价工程师基础班 -- 全科
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造价管理章节考点：资金的时间价值及其计算
第四章 工程经济
第一节 资金的时间价值及其计算
一. 现金流量和资金的时间价值
(一) 现金流量图的三要素：大小，方向和作用点。
(二) 资金的时间价值
1. 含义：反应出资金在运动中，其数量会随时间的推移而变动，变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。
2. 利息和利率：用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。在工程经济分析中，利息被看成是资金的机会成本，是指占用资金所付的代价或放弃近期消费所得的补偿。利率是在单位时间内所得利息与借款本金之比，用于表示计算利息的时间单位称为计息周期。
3. 影响利率的主要因素：社会平均利润率(社会平均利润率是利率的最高界限)。借贷资本的供求情况，在平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求，利率下降，反之，利率上涨。借贷风险。通货膨胀。借出资本的期限长短。
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