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造价师案例分析章节考点总结：建设工程计量与计价

第三章 建设工程计量与计价

本章相关知识：

一、建筑面积的计算(略)

二、工程单价的计算

(一)工程建设定额原理

1、施工定额

概念-------施工企业以生产平均先进水平考虑的，以同一性质的施工过程--工序为研究对象，规定的某种建筑产品的人工、材料、机械消耗量的限额标准。

特点：

企业自行编制

考虑的是企业生产平均先进水平

以生产工序为测定对象

不是计价定额

作用：是施工企业编制施工预算的基础;是施工企业投标报价的依据;是编制预算定额的依据。

1)劳动定额

(1)时间定额-----在正常的生产条件下，工人完成单位质量合格产品所必需的工作时间。工日。

(2)产量定额-----在正常生产条件下，工人在单位时间(工日)内所应完成的合格产品的数量。

2)材料消耗定额

在正常生产条件下，生产单位合格产品所必须消耗的材料、燃料、半成品等的数量标准。

材料的消耗量=材料净用量+材料的损耗量

损耗量=净用量x损耗率 材料消耗量=净用量(1+损耗率)

3)机械台班的消耗定额

时间定额-----在合理使用机械和合理的施工组织条件下，利用机械生产一定的单位合格产品所需的机器工作时间。

产量定额-----在上述条件下，在单位工作时间(台班)内，机械所应完成的产品数量。

2、预算定额

概念-----以各个分项工程为测定对象，规定的某种单位建筑产品的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。

特点：

由国家或国家授权的某一级机构编制;

考虑的是社会平均水平;

以分项工程为测定对象;

是计价定额。

作用：

是计算建筑安装产品价格的基础;

是对设计方案进行技术经济比较、进行技术经济分析的依据;

是施工企业进行经济活动分析的依据;

是编制概算定额和概算指标的依据。

1)预算定额人工工日消耗指标的确定

预算定额人工消耗量=基本用工+其他用工

基本用工----劳动定额中的人工消耗量

其他用工----劳动定额不包括而预算定额必须考虑的用工数

2)预算定额材料消耗指标的确定

预算定额材料消耗量=材料净用量(1+材料损耗率)

3)预算定额机械台班消耗量

=施工定额机械台班消耗量x(1+机械幅度差系数)

(二)施工资源的价格原理

1、人工单价

包括：日基本工资;日工资性补贴;日生产工人辅助工资;日职工福利费;日生产工人劳动保护费等五项费用。

2、材料单价(预算价格)

包括：材料的供应价(C1);运杂费(C2);

运输损耗费(C3)=(C1+C2)x运输损耗费率;

采购及保管费(C4)=(C1+C2+C3)x采购保管费率

材料单价= C1+C2+C3+ C4

= [(C1+C2)x(1+运输损耗费)] x(1+采购保管费率)

3、机械台班单价

包括：台班折旧费(J1);台班大修理费(J2);台班经常修理费(J3);台班安拆费及场外运费(J4);台班燃料动力费(J5);台班人工费(J6);台班养路费及车船使用税(J7)

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