造价员培训班哪家好

发布时间：2022-04-10 18:33:52

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一级造价工程师《案例分析》知识点：基本预备费

(1)预备费

a.基本预备费

基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)x基本预备费费率

=(建筑安装工程费用+设备及工器具购置费+工程建设其他费用)x基本预备费费率

b.价差预备费

计算公式：

式中：PF--价差预备费;

n--建设期年份数;

It--建设期中第t年的投资计划额(包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资计划额);

f--年涨价率;

m--建设前期年限(从编制估算到开工建设，单位：年)。

(2)建设期贷款利息

年初发生

每年末支付利息：建设期利息=年初本金x利率

不支付利息：建设期利息=(年初本金+以前年度的利息)x利率

均衡发生

每年末支付利息：建设期利息=(年初本金+当年借款/2)x利率

不支付利息：

建设期利息=(年初本金+以前年度的利息+当年借款/2)x利率

提示：没有特殊说明的，就按着贷款均衡发放;

要注意借款发生在年初还是年末，发生年初正常计算，发生在年末则按着下一年的年初考虑;

没有特殊说明的，建设期只计息不还本金和利息，都按着复利计算;

一般建设期只计息，不还息，所以还款初值一般为运营期初的本息总额。

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