环球网校二建实务老师介绍
发布时间：2022-04-07 23:17:08环球网校二建实务老师介绍，可以到环球网校，建工网校等品牌网校去试听。
二级建造师《工程法规》考点:施工许可证
申请施工许可证的条件
(1)已经办理该建筑工程用地批准手续(建设用地规划许可证);
(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(注意建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别)
(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
(4)已经确定建筑施工企业;
(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(施工图设计文件已按规定进行了审查) ;
(6)有保证工程质量和安全的具体措施;(哦按照规定应该委托监理的工程已委托监理);
(7)建设资金已经落实;(建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%) ;
(8)法律、行政法规规定的其他条件。(如公安机关的消防审核) 。
不需要申请施工许可证的工程类型(六类)
(1)国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程) ;
(2)作为文物保护的工程;
(3)抢险救灾工程;
(4)临时性建筑;
(5)军用房屋建筑;
(6)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程;
领取施工许可证之日起3个月内开工。延期以两次为限，每次不超过3个月;
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
其他相关知识点考点：
债的主要发生根据：合同;侵权;不当得利;无因管理
专利权的?；て谙蓿悍⒚?其他。
抵押的特点：不转移对财产的占有。
实现留置权时：留置不能少于两个月(鲜活易腐的动产除外);
物权的?；し绞剑喝啡先ɡ?排除妨碍;恢复原状;返还原物;消除危险;损失赔偿。
安全生产许可证的颁发部门：省级建设行政主管部门(央企由住建部颁发) 。
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