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二级建造师考试施工管理物资采购合同的主要内容考点

考点1设备采购合同的主要内容

1.设备价格与支付

设备采购合同通常采用固定总价合同，在合同交货期内价格不进行调整。

合同价款的支付一般分三次：①设备制造前，采购方支付设备价格的10%作为预付款;②供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价的80%;③剩余的10%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最终验收证书后支付。

2.设备数量

明确设备名称、套数、随主机的辅机、附件、易损耗备用品、配件和安装修理工具等，应于合同中列出详细清单。

3.技术标准

应注明设备系统的主要技术性能，以及各部分设备的主要技术标准和技术性能。

4.现场服务

合同可以约定设备安装工作由供货方负责还是采购方负责。在合同中应明确服务内容，对现场技术人员在现场的工作条件、生活待遇及费用等做出明确规定。

5.验收和保修

成套设备安装后一般应进行试车调试，双方应该共同参加启动试车的检验工作。试验合格后，双方在验收文件上签字，正式移交采购方进行生产运行。合同中还应明确成套设备的验收办法以及是否保修、保修期限、费用分担等。

考点2建筑材料采购合同的主要内容

1.标的

主要包括购销物资的名称(注明牌号、商标)、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。

标的物的质量要求应该符合国家或者行业现行有关质量标准和设计要求，应该符合以产品采用标准、说明、实物样品等方式表明的质量状况。

合同内必须写明执行的质量标准代号、编号和标准名称，明确各类材料的技术要求、试验项目、试验方法、试验频率等。采购成套产品时，合同内也需要规定附件的质量要求。

2.数量

合同中应该明确所采用的计量力法，并明确汁量单位。

供货方发货时所采用的计量单位与计量方法应该与合同一致，并在发货明细表或质量证明书中注明，以便采购方检验。运输中转单位也应该按照供货方发货时所采用的计量方法进行验收和发货。

订购数量必须在合同中注明，尤其是一次订购分期供货的合同，还应明确每次进货的时间、地点和数量。

3.包装

包括包装的标准、包装物的供应和回收。

包装标准是指产品包装的类型、规格、容量以及标记等。产品或者其包装标识应该符合要求，如包括产品名称、生产厂家、厂址、质量检验合格证明等。

包装物一般应由建筑材料的供货方负责供应，并且一般不得另外向采购方收取包装费。

包装物的回收办法可以采用押金回收或折价回收的形式。

4.交付及运输方式

交付方式可以是采购方到约定地点提货或供货方负责将货物送达指定地点两大类。

5.验收

合同中应该明确货物的验收依据和验收方式。

验收依据包括：①采购合同;②供货方提供的发货单、计量单、装箱单及其他有关凭证;③合同约定的质量标准和要求;④产品合格证、检验单;⑤图纸、样品和其他技术证明文件;⑥双方当事人封存的样品。

验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和入库验收等方式。

6.交货期限

7.价格

(1)有国家定价的材料，应按国家定价执行。

(2)按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格应报请物价主管部门的批准。

(3)不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。

8.结算

合同中应明确结算的时间、方式和手续。首先应明确是验单付款还是验货付款。结算方式可以是现金支付和转账结算。

9.违约责任

当事人任何一方不能正确履行合同义务时，都可以以违约金的形式承担违约赔偿责任。供货方的违约行为可能包括不能按期供货、不能供货、供应的货物有质量缺陷或数量不足等。如有违约，应依照法律和合同规定承担相应的法律责任。

需方采购方的违约行为司能包括不按合同要求接受货物、逾期付款或拒绝付款等，应依照法律和合同规定承担相应的法律责任。

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