武汉市二级建造师培训学校
发布时间：2022-04-04 17:27:07
二级建造师基础班 -- 全科
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二级建造师《工程法规》章节考点：2Z相关合同制度
2Z00 建设工程合同和劳动合同法律制度
2Z30相关合同制度
1.承揽合同的特征
承揽合同的法律特征体现在：承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的;承揽人须以自己的设备、技术和劳动完成所承揽的工作，承揽人有权将承揽的辅助工作交由第三人完成;承揽人工作具有独立性，承揽人在工作期间应接受定做人必要的监督检验，但不受定作人的指挥管理。
2.买卖合同的法律特征
买卖合同的法律特征体现在：买卖合同是一种转移财产所有权的合同;买卖合同是有偿合同;买卖合同是双务合同;买卖合同是诺成合同。
3.买卖合同当事人的权利义务
出卖人的主要义务是：交付标的物;转移标的物所有权;瑕疵担保义务，要区别出卖人的权利瑕疵担保和物的瑕疵担保的不同。买受人的义务是：支付价款;受领标的物;对标的物进行检验等。
4.借款合同当事人的权利义务
贷款人的义务主要是按约定提供借款和不得预扣利息等。借款人的义务是提供担保、提供真实情况、按约定用途使用借款等。
5.租赁合同的法律特征
租赁合同是转移租赁物使用收益的合同，要区别租赁合同与买卖合同的不同特征。
6.租赁合同当事人的权利义务
出租人的主要义务是交付出租物、维修租赁物、权利瑕疵担保、物的瑕疵担保等。要注意若第三人对租赁物主张权利，承租人要行使抗辩权。承租人的主要义务是支付租金、按约定用途使用租赁物、妥善保管租赁物、返还租赁物等。
7.融资租赁合同的法律特征
融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。其法律特征体现在：出租人身份的二重性;出卖****利与义务相对人的差异性等。
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