二级建造师讲解视频
发布时间：2022-04-02 14:05:37
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二建《建筑工程》备考高频考点：质量保证金
质量保证金
质量保证金:不得超过工程价款结算总额的3%，在工程项目竣工前已缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金，并按规定退还保证金及银行同期存款利息。
【例题>案例节选】【案】
建设单位投资兴建酒店工程，地下1层，地上5层，钢筋混凝土框架结构，顶层为钢结构，建筑面积平方米，总投资.00万元。招标文件的部分内容为：每月按照完成工作量的85%支付进度款;项目履约保证金采用银行保函方式，为签约合同价的10%;工程质量保证金为结算额的5%(每月完成工作量中扣除)，当地建设主管部门门认为部分条款不妥，提出改正意见。
【问题】
1.指出招标文件中的不妥之处，并说明理由。
【参考解析】
1.不妥之处一：每月按照完成工作量的85%支付进度款;
正确做法：在工程项目竣工前已缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金;
不妥之处二：工程质量保证金为结算额的5%;
正确做法：质保金不得超过工程价款结算总额的3%。
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