一级建造师工程管理视频
发布时间：2022-03-24 11:17:25一级建造师工程管理视频，环球的师资例如陈明、王树京、张君等，整体都很强。
一级建造师《工程经济》考试知识点：1Z61设备租赁与购买的影响因素
1Z60 设备租赁与购买方案的比选分析
在企业生产经营管理中，设备租赁常见于企业设备投资决策。在什么情况下企业选择租赁设备或直接购买设备，作出何种抉择取决于投资决策者对二者的费用与风险的全面综合比较分析。
1Z61设备租赁与购买的影响因素
一、设备租赁的概念
设备租赁是设备使用者(承租人)按照合同规定，按期向设备所有者(出租人)支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备(如重型机械设备等)宜采用这种方法;而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备(如车辆、仪器等)通常采用这种方式。
由于租赁具有把融资和融物结合起来的特点，这使得租赁能够提供及时而灵活的资金融通方式，是企业取得设备进行生产经营的一个重要手段。
1.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：
(1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐;
(2)可获得良好的技术服务;
(3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化;
(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险;
(5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
2.设备租赁的不足之处在于：
(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款;
(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;
(3)长年支付租金，形成长期负债;
(4)融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。
正是由于设备租赁有利有弊，故在租赁前要进行慎重的决策分析。
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