一建建筑工程管理与务实课件
发布时间：2022-03-23 20:07:24
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一级建造师考试《建筑工程》讲解：1A04单价合同的应用
1A00合同管理
1A04单价合同的应用
1、单价合同通常指固定单价合同，亦称工程量清单合同。承包商投标报价时，在研究标书文件和合同条款基础上，根据图纸、说明和技术规程，拟定初步施工方案，进行成本计算和分析，再按工程量表逐项填报，由各项工程蛩的综合，再加上间接费、临时工程费及利润，则构成投标项目的总标价。
2、一般而言，单价合同的结算是以实际工程量及相应不变单价进行计价和付款。
单价合同又可分为估计工程量单价合同、单纯单价合同、单价与包干混合式合同等几种
3、单价合同适用于下列项目：
(1)合同条款采用fidic合同条款，业主委托工程师管理的项目。
(2)普通房建工程，采取的结构形式基本太同小异，有的是标准化和定型化设计，工程量清单比较符合实际。
(3)设计图纸详细，工程范围明确，图纸说明和技术规程清楚，工程量计算基本准确，不能用工程量计算的包干项目明确，目前国内外工程承包合同采用单价合同较多，而且越来越多。
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