一建建筑实务哪个老师适合非专业
发布时间：2022-03-20 11:06:27一建建筑实务哪个老师适合非专业，环球王树京和马红的一建建筑不错。
一级建造师考试项目管理考点52：索赔费用计算
一、索赔费用的组成【重要】
按国际惯例，一般承包人可索赔的具体费用内容为：
1.人工费
(1)完成合同之外的额外工作所花费的人工费用;
(2)由于非承包人责任的工效降低所增加的人工费用;
(3)超过法定工作时间加班劳动;
(4)法定人工费增长以及非承包人责任工程延期导致的人员窝工费和工资上涨费等。
2.材料费
(1)由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;
(2)由于客观原因材料价格大幅度上涨;
(3)由于非承包人责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。
3.施工机械使用费
(1)由于完成额外工作增加的机械使用费;
(2)非承包人责任工效降低增加的机械使用费;
(3)由于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。
窝工费的计算：租赁设备，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算;
承包人自有设备，一般按台班折旧费计算。
4.分包费用
一般也包括人工、材料、机械使用费的索赔。
5.现场管理费
包括管理人员工资、办公、通信、交通费等。
6.利息。
利息的索赔通常发生于下列情况：拖期付款的利息;错误扣款的利息。主要有这样几种规定：
(1)按当时的银行贷款利率;
(2)按当时的银行透支利率;
(3)按合同双方协议的利率;
(4)按中央银行贴现率加三个百分点。
7.总部(企业)管理费
包括总部职工工资、办公大楼、办公用品、财务管理、通信设施以及总部领导人员赴工地检查指导工作等开支。
8.利润
(1)由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔，承包人可以列入利润;
(2)工程暂停的索赔，一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。
二、索赔费用的计算方法【必会】
索赔费用的计算方法有：实际费用法、总费用法和修正的总费用法。
1.实际费用法
计算工程索赔时最常用的一种方法。
这种方法的计算原则是以承包人为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，向业主要求费用补偿。
2.总费用法
当发生多次索赔事件以后，重新计算该工程的实际总费用。
索赔金额=实际总费用-投标报价估算总费用
3.修正的总费用法
是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。
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