二建建筑郭炜讲得怎么样

发布时间：2022-03-06 11:37:13

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二建建筑郭炜讲得怎么样，讲的不错，建议自己去试听下。

一、施工项目经理

1.紧急情况，可以先停工，48小时内书面报告监理人或发包人。

2.承包人更换项目经理，提前14天书面通知，并征得发包书面同意。

发包人要求更换项目经理，承包14天内提书面改进报告。仍要求更换，28天内更换。

3.授权下属履行职责，提前7天书面通知监理下属的姓名和权限。

二、旁站监理

需要实施旁站的工程，施工前24小时书面通知监理单位。

三、安全文明施工费

1.支付期限

发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的50%，其余部分与进度款同期支付。

2.逾期支付

发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后的7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。

四、最终结清

1.最终结清申请单

除专用合同条款另有约定外，承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内，按专用合同条款约定的份数向发包人提交最终结清申请单

2.最终结清

发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。

发包人应在颁发最终结清证书后7天内完成支付。

3.支付逾期

逾期支付超过56天的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。

五、现场签证

承包7天内，向发包人提报告，发包人48小时内核实。

六、期中支付

预付款：至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。

七、合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超过140天的，发包人和承包人均有权解除合同。

2.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的。

3.因承包人原因导致合同解除的，则合同当事人应在合同解除后28天内完成估价、付款和清算。

八、施工合同索赔的三个28天

1.承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书

2.承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔通知书。

3.在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书。

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